Der Begriff sagt eigentlich schon das Wichtigste aus, aber der Vollständigkeit halber erklären wir dir in unserem Immo-Glossar, was mit Einfamilienhaus genau gemeint ist. Für die Immobilienvermittlung ist es von besonderer Bedeutung, weil es sich dabei um einen der häufigsten Haustypen in Österreich handelt.
Was ist ein Einfamilienhaus?
Ein Einfamilienhaus, abgekürzt EFH, ist das klassische Haus, welches in den meisten Fällen aus einem freistehenden Gebäude besteht. Dieses setzt sich in der Regel aus einem Erdgeschoß und aus ein bis zwei weiteren Stockwerken zusammen. Außerdem ist das Einfamilienhaus häufig unterkellert (je nach Fall ganz oder teilweise). Auch ob das Dachgeschoß voll ausgebaut, teilweise ausgebaut oder wenn überhaupt als Lagerraum verwendbar ist, hängt vom jeweiligen Einfamilienhaus ab.
Was sind die Vorteile eines Einfamilienhauses?
Häufig werden von Bauherren die Planungsfreiheit und das besonders hohe Ausmaß an Privatsphäre als Gründe genannt, warum die Entscheidung für den Bau eines Einfamilienhauses fiel. Je nach Ausmaß der Wohnfläche, Größe des Grundstücks und Bebauungsplan sind auch zu einem späteren Zeitpunkt Ausbaumöglichkeiten verwirklichbar und das Platzangebot kann somit noch besser genutzt werden.
Durch die Aufteilung der Räume auf die einzelnen Stockwerke lassen sich schon bei der Planung verschiedene Wohnbereiche klar abgrenzen. Häufig befinden sich in Einfamilienhäusern die Schlafräume der Bewohner in den oberen Stockwerken, während man Gemeinschaftsräumlichkeiten wie Wohnzimmer, Küche usw. im Erdgeschoß vorfindet.
Einfamilienhäuser gibt es praktischerweise auch mit Einliegerwohnung. Was das genau ist, erfährst du, indem du auf den Begriff klickst.
Was sind die Nachteile eines Einfamilienhauses?
Gibt es mehrere Stockwerke, so müssen auch Treppen vorhanden sein, damit man von einem Stockwerk in das andere gelangt. Einfamilienhäuser weisen in der Regel keinen Aufzug auf. Vor allem im höheren Alter kann dieser Aspekt zum Problem werden, da nicht alle Bereich des Hauses barrierefrei zugänglich sind. Jedoch gibt es auch hier Lösungen, die sich schon bei der Planung eines Einfamilienhauses umsetzen lassen, damit man zum Beispiel auch im Alter gut im Erdgeschoß eines Einfamilienhauses leben kann. Fasst man eine längere Nutzungsdauer (vielleicht sogar bis ans Lebensende) ins Auge, sollte man entsprechend schon bei der Planung vorsorgen, um sich später teure Umbauarbeiten zu ersparen.
