Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Graz Jakomini zu vermieten | inkl. Kellerabteil
Merkmale
Highlights
• Außenjalousien
Mitbenützbar:
• Fahrradabstellraum
• Wäschetrockenraum
Infos zum Objekt
Wenige Gehminuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt gelegen bietet diese 1-Zimmer-Wohnung in Graz Jakomini eine top Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einen kreativen Grundriss (Stichwort: Küche). Was anderswo vielleicht ein Widerspruch ist, gilt hier trotz der Top-Lage: Diese Wohnung bietet dank der guten Fenster ein ausgesprochen ruhiges Raumklima.
Die Garconniere befindet sich im 4. Stockwerk eines Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Jakomini und bietet ca. 38,80 m² Wohnfläche. Die Nutzfläche ist aufgrund des zugehörigen Kellerabteils etwas größer.
Das Gebäude wurde 1994 errichtet und verfügt über gute Energiewerte. Im gepflegten Stiegenhaus gelangt man entweder mit dem Lift oder über die Treppen in den vierten Stock. Die 1-Zimmer-Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer inklusive Toilette, ein großes Zimmer sowie in eine Küche auf.
Der Vorraum ist ca. 5,03 m² groß und verfügt über ausreichend Platz für Garderobenmöbel sowie über einen Telefonanschluss. Links gelangt man ins Badezimmer. Es ist mit einem Waschbecken, einem Spiegel, einer Toilette, einer Badewanne sowie mit einem Warmwasserboiler ausgestattet. Außerdem verfügt es über einen Waschmaschinenanschluss und genug Platz für eine Waschmaschine.
Rechts gelangt man vom Vorraum aus in das Hauptzimmer, welches ganze 25,61 m² bietet. Hier gibt es einen Sat-Anschluss. Die beiden Doppelfenster sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und sind mit Außenjalousien ausgestattet.
Links im Hauptzimmer befindet sich der Zugang zu der praktischen Einbauküche, die über eine Schiebetür erreichbar ist. Sie ist voll ausgestattet, nämlich mit einem Backrohr, einem Herd mit 4-feldigem Ceranfeld, einem Dunstabzug, einem Kühlschrank mit Gefrierteil, einer Spüle sowie mit einigen Ober- und Unterschränken. Eine charmante Lösung, die man nicht oft findet: Die Küche ist nach vorne hin offen, im Zimmer könnte im Bereich davor direkt ein gemütlicher Essbereich gestaltet werden.
Das zugehörige Kellerabteil bietet noch mehr Stauraum. Außerdem befinden sich im Erdgeschoß des Gebäudes ein absperrbarer Fahrradabstellraum sowie ein Wäschetrockenraum, welche mitbenützt werden können. In der näheren Umgebung des Gebäudes befinden sich Parkplätze in der blauen Zone.
Ausstattung
-
Kellerabteil
Einbauküche
Badewanne
Fahrstuhl
barrierefrei
Zentralheizung
Energieausweis
HWBSK
fGEE
Lage & Umgebung
Das Mehrparteienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt zentrumsnah in Graz Jakomini. Der Jakominiplatz ist zu Fuß in acht Minuten erreichbar.
Was du in der Umgebung findest:
- Vom Mehrparteienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, geht man nur 8 Minuten zum Jakominiplatz. Verschiedenste Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Drogerien, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte usw. liegen in der unmittelbaren Umgebung und sind somit in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zu einem Supermarkt gelangt man schon in vier Minuten. Das Einkaufszentrum Murpark in Liebenau erreicht man öffentlich in ca. 15 Minuten und mit dem Auto in unter 10 Minuten.
- Die Kinderkrippe Friedrichgasse liegt zu Fuß ca. 6 Minuten entfernt, ein Kindergarten etwa 10 Minuten. Die Volksschule Graz Brockmann liegt ca. 4 Gehminuten entfernt, das BG/BRG Pestalozzi 6 Minuten. Die BHAK Grazbachgasse liegt 3 Gehminuten entfernt. Zur Neuen Technik der Technischen Universität Graz braucht man zu Fuß nur eine Viertelstunde. Den Inffeld-Campus der TU erreicht man mit dem Rad in ca. 8 Minuten bzw. öffentlich in rund 20 Minuten. Selbes gilt für den Campus der Universität Graz und die Kunstuni Graz.
- Die Haltestelle „Grazbachgasse“ der Holding Graz ist in einer Gehminute erreichbar. Von hier führt die Stadtbuslinie 34 zum Jakominiplatz und nach Thondorf bzw. die Linie 34E bis zur Theyergasse. Zur Straßenbahn-Haltestelle „Finanzamt“ geht man ca. 4 Minuten. Von hier führen die Straßenbahnlinie 5 nach Andritz bzw. Puntigam und die Straßenbahnlinie 4 nach Reininghaus und Liebenau.
- Der Augarten als Naherholungsort samt Augartenbucht und Augartenspielplatz ist von der Wohnung aus in 3 Gehminuten zu erreichen. Entsprechend liegt auch die Radroute R2, der beliebte Grazer Murradweg, in unmittelbarer Nähe. Er führt in nördlicher und südlicher Richtung an der Mur entlang durch Graz und knüpft an viele weitere Radrouten an.
- Zur Autobahn-Auffahrt „Raaba“ fährt man mit dem PKW ca. 10 Minuten. Diese führt auf die A2 (Süd Autobahn) und somit in südlicher Richtung über Klagenfurt bis zur italienischen Staatsgrenze sowie in nördlicher Richtung über den Wechsel nach Wien.
Standort
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