Gemütliche, generalsanierte Singlewohnung in Graz Lend | mit moderner Einbauküche
Merkmale
Highlights
• Parkettböden
• Anschlüsse für Telefon und Kabel-TV
Mitbenützbar:
• Fahrradabstellplatz im Hof
Infos zum Objekt
Zentrumsnah und doch ruhig präsentiert sich diese gemütliche Garconniere, welche im Hochparterre eines Innenhofgebäudes im Grazer Bezirk Lend liegt. Sowohl ins Grazer Stadtzentrum als auch zum Hauptbahnhof braucht man von hier nur rund 10 Gehminuten. Geschäfte, Restaurants und alles, was du brauchst, sind dank der angenehmen Lage ebenso fußläufig erreichbar.
Diese generalsanierte 1-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre in einem ruhigen Innenhofgebäude, welches sich im Grazer Trendviertel Lend befindet. Sie bietet etwa 37,50 m² Wohnfläche und einen angenehmen Grundriss.
Bei der Sanierung wurden vor wenigen Jahren die Böden neu verlegt und das Badezimmer modernisiert. Außerdem wurde die Wohnung mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sich in einem gepflegten Zustand befindet. Das Schöne an der Wohnung ist, dass sie dadurch einen modernen Touch hat, aber auch den typischen Altbau-Charme versprüht. So sorgen die großen, zweiteiligen Fenster mit Oberlicht für viel Tageslicht.
Ins Hochparterre sind es nur ein paar Stufen. Vom Stiegenhaus aus gelangt man rechts in die Wohnung und von der Wohnungstür direkt in die Küche. Neben der Einbauküche ist hier genug Platz für eine Garderobe, einen kleinen Essbereich oder auch für beides. Die freundliche, hell gehaltene Einbauküche verfügt über ein Backrohr, einen Herd mit 4-feldigem Ceranfeld, einen Dunstabzug, einen Kühlschrank mit Gefrierteil, eine Spüle sowie über diverse Ober- und Unterschränke.
Direkt an die Küche ist das moderne Badezimmer angeschlossen. Es wurden anthrazitfarbene Boden- und weiße Wandfliesen verlegt. An Ausstattung verfügt das Bad über eine Toilette, ein Waschbecken, einen Spiegelschrank, eine Duschkabine und über einen Wasserboiler. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, ausreichend Platz für eine Waschmaschine ebenso.
Von der Küche aus geht es weiter ins Hauptzimmer der Wohnung, welches ca. 23,52 m² groß ist. Wie in der Küche auch wurde hier ein freundlicher Parkettboden verlegt. Hier sorgen gleich zwei Fenster für eine lichtdurchflutete Stimmung. Und es ist ausreichend Platz für die Gestaltung eines Schlafraums in Kombi mit einem Wohnbereich und / oder mit einem Arbeitsbereich vorhanden.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Hof kann ein Fahrradabstellbereich mitbenützt werden.
Ausstattung
-
Kellerabteil
Einbauküche
Energieausweis
HWBSK
fGEE
Lage & Umgebung
Das Mehrparteienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt ruhig und zugleich zentrumsnah in Graz Lend.
Was du in der Umgebung findest:
- Aufgrund der zentrumsnahen Lage geht man zu zwei Supermärkten nur 7 Minuten. Weitere liegen nicht viel weiter entfernt, man verfügt hier also über ein besonders tolles Angebot. Zu zwei Apotheken braucht man fußläufig ca. 5 Minuten. Verschiedene Restaurants und Cafés liegen in der unmittelbaren Umgebung. Ein Hausarzt ist in 3 Gehminuten zu erreichen, viele weitere Ärzte ebenso in wenigen Minuten. Diverse Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister liegen ebenso in der Nähe.
- Verschiedene Kindergärten sind auf dem Fußweg in 5 bis 10 Minuten erreichbar, eine Kinderkrippe erreicht man in 4 Gehminuten. Die nächsten Schulen sind die Volksschule Graz Gabelsberger & die Mittelschule Graz Kepler (zu Fuß 4 Minuten entfernt) sowie die Volks- und Mittelschule Graz-Afritsch (zu Fuß 6 Minuten entfernt). Zur FH Joanneum braucht man mit dem Rad nur 8 Minuten, zur Grazer Universität nur 9 Minuten und zur Technischen Universität ca. 10 Minuten.
- Die Haltestelle „Graz Marienplatz“ der Holding Graz ist in drei Gehminuten zu erreichen. Von hier führt die Stadtbuslinie 58 zum Hauptbahnhof sowie in der anderen Richtung über die Grazer Universität, Mariagrün und das LKH Graz nach Ragnitz. Mit der Linie 53 gelangt man nach Don Bosco und über Andritz bis nach Stattegg (Fuß der Leber). Der Stadtbus 63 führt ebenso zum Hauptbahnhof und über die Uni und den Schillerplatz bis nach St. Peter zum Schulzentrum. Weitere Haltestellen (zB Straßenbahnlinien in der nahe gelegenen Annenstraße) sind wenige Gehminuten entfernt.
- An Unterhaltung fehlt es in dieser Wohnlage ebenso nicht. Ein Kino liegt 7 Gehminuten entfernt, das Orpheum Graz ca. 8 Minuten. Zum Kunsthaus Graz sind es rund 13 Gehminuten. Im Grazer Stadtzentrum findet man weitere Museen und Unterhaltungsangebote. Die Grazer Hauptradroute HR12 ist mit dem Rad in einer Minute erreichbar und führt über den Hauptbahnhof bis zum Schloss Eggenberg, welches ein beliebtes Ausflugsziel ist. Weitere Radrouten liegen wenige Minuten entfernt und bieten Anschluss zu weiteren Sehenswürdigkeiten.
- Die Autobahn-Auffahrt „Graz-Nord“ ist mit dem Auto in 8 Minuten zu erreichen. Sie führt auf die A9 (Pyhrn-Autobahn).
Standort
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